Servizi

Dal rilievo alla pratica depositata, seguiamo ogni fase

Sei aree di intervento che coprono l'intero ciclo tecnico di un immobile: misurare, regolarizzare, progettare, certificare e valutare. Sempre con lo stesso referente.

01 · Rilievi topografici
02 · Pratiche catastali
03 · Direzione lavori
04 · Certificazioni APE
05 · Pratiche edilizie
06 · Perizie tecniche

Servizi in dettaglio

tavv. 23—28

01 / 06

Rilievi topografici

Misurazioni di terreni e fabbricati con strumentazione GPS/GNSS e stazione totale, restituite in tavole quotate.

Cosa comprende

Sopralluogo e battuta dei punti con stazione totale e ricevitore GNSS
Restituzione grafica CAD in scala, con quote, confini e altimetrie
Piano quotato, sezioni e profili altimetrici quando richiesti
Materializzazione o verifica dei confini con picchetti

Per chi è utile

Utile per compravendite di terreni, progettazione di nuovi interventi, verifiche di superficie e contenziosi di confine tra proprietà.

Tempistiche indicative

3–7 giorni lavorativi

02 / 06

Pratiche catastali

Accatastamenti, variazioni, frazionamenti e visure: la situazione catastale torna coerente con lo stato reale dell'immobile.

Cosa comprende

Docfa: accatastamento di nuove unità e variazioni di planimetria o categoria
Pregeo: tipi mappali e tipi di frazionamento per i terreni
Volture, allineamenti e correzione di intestazioni errate
Visure, estratti di mappa e verifiche di conformità catastale

Per chi è utile

Per privati che vendono, ereditano o ristrutturano un immobile e per imprese che devono regolarizzare unità o lottizzazioni.

Tempistiche indicative

Da 2–3 giorni per una visura o una voltura, fino a 3–4 settimane per frazionamenti complessi

03 / 06

Direzione lavori

Supervisione tecnica del cantiere dall'apertura alla consegna, con controllo di qualità, tempi e conformità al progetto.

Cosa comprende

Verifica dell'esecuzione rispetto al progetto e ai titoli edilizi
Contabilità dei lavori, SAL e controllo degli stati di avanzamento
Rapporti con imprese, fornitori e uffici comunali
Certificato di regolare esecuzione e pratiche di fine lavori

Per chi è utile

Per privati e imprese che costruiscono o ristrutturano e vogliono un tecnico di fiducia a tutela del proprio investimento.

Tempistiche indicative

Per tutta la durata del cantiere, con sopralluoghi programmati e verbali a ogni fase

04 / 06

Certificazioni APE

Attestato di prestazione energetica redatto dopo sopralluogo e depositato presso il catasto energetico regionale.

Cosa comprende

Sopralluogo con rilievo di involucro, serramenti e impianti
Calcolo della prestazione energetica secondo normativa vigente
Redazione dell'attestato e deposito nel catasto energetico del Veneto
Consigli pratici sugli interventi che migliorano la classe

Per chi è utile

Obbligatorio per legge in caso di compravendita, locazione, nuova costruzione o ristrutturazione rilevante.

Tempistiche indicative

2–5 giorni lavorativi

05 / 06

Pratiche edilizie

CILA, SCIA e permessi di costruire: dalla progettazione al deposito, seguendo l'istruttoria fino al titolo rilasciato.

Cosa comprende

Verifica preliminare di fattibilità e di conformità urbanistica
Elaborati grafici di stato di fatto, progetto e comparativo
Deposito telematico allo SUE del comune e gestione delle integrazioni
Fine lavori, agibilità e aggiornamento catastale conseguente

Per chi è utile

Per chi deve ristrutturare, ampliare, cambiare destinazione d'uso o regolarizzare difformità esistenti.

Tempistiche indicative

Variabili in base al comune e al tipo di intervento: 1–2 settimane per una CILA, alcuni mesi per un permesso di costruire

06 / 06

Perizie tecniche

Valutazioni immobiliari e perizie giurate, con analisi documentale, sopralluogo e confronto con i valori di mercato locali.

Cosa comprende

Stima del valore di mercato con metodo comparativo
Verifica di conformità urbanistica, catastale e degli impianti
Perizie giurate asseverate in Tribunale
Relazioni tecniche per divisioni ereditarie e contenziosi

Per chi è utile

Per compravendite, successioni e divisioni, pratiche bancarie e contenziosi tra proprietà o con le imprese.

Tempistiche indicative

5–10 giorni lavorativi

Come lavoriamo

tav. 29

Sei passaggi, sempre gli stessi

01/06
Primo contatto e sopralluogo
Ci racconti l'esigenza al telefono o via email; fissiamo un sopralluogo per vedere l'immobile e capire cosa serve davvero.
02/06
Preventivo chiaro e tempistiche
Ricevi un preventivo scritto con voci dettagliate, oneri compresi, e una data di consegna concordata.
03/06
Rilievo o istruttoria
Eseguiamo il rilievo in campo o raccogliamo la documentazione catastale, urbanistica e storica necessaria.
04/06
Elaborazione tecnica e verifica
Restituzione grafica, calcoli e controllo incrociato dei dati prima di ogni firma: nessun elaborato esce senza doppia verifica.
05/06
Deposito o consegna
Depositiamo la pratica presso comune, catasto o regione e ti consegniamo copia completa di tutto il fascicolo.
06/06
Assistenza post-consegna
Restiamo disponibili per chiarimenti, integrazioni richieste dagli uffici e per i passaggi successivi della pratica.

Portfolio

tavv. 30—45

Alcuni dei lavori seguiti negli ultimi anni

Una selezione di incarichi conclusi nella provincia di Verona. Filtra per tipo di servizio per vedere solo i lavori che ti interessano.

16 / 16 lavori

Rilievi topografici
Rilievo topografico
2024
San Giovanni Lupatoto
Piano quotato di un lotto agricolo di 8.400 mq per frazionamento.
Direzione lavori
Direzione lavori
2024
Verona
Recupero di un piano nobile in centro storico, cantiere di 11 mesi.
Pratiche catastali
Pratica catastale
2023
Zevio
Accatastamento Docfa di due unità dopo il frazionamento di una corte.
Certificazioni APE
Certificazione APE
2024
San Bonifacio
Attestato per la vendita di un appartamento in classe D.
Pratiche edilizie
Ristrutturazione
2023
Caldiero
SCIA per ristrutturazione interna con spostamento di tramezzi.
Perizie tecniche
Perizia tecnica
2023
Buttapietra
Stima di un capannone artigianale per divisione ereditaria.
Rilievi topografici
Rilievo di fabbricato
2022
Isola della Scala
Rilievo GNSS di una corte rurale con restituzione delle sezioni.
Pratiche catastali
Tipo di frazionamento
2023
Villafranca
Pregeo per la divisione di un terreno edificabile in tre lotti.
Direzione lavori
Direzione lavori
2022
Bussolengo
Nuova villetta singola: contabilità e verifica strutture in c.a.
Certificazioni APE
APE post-cappotto
2023
Sona
Aggiornamento della classe energetica dopo isolamento a cappotto.
Pratiche edilizie
Permesso di costruire
2022
Sommacampagna
Ampliamento di 45 mq con adeguamento del prospetto sud.
Perizie tecniche
Perizia giurata
2024
Oppeano
Asseverazione per contenzioso su distanze e confini di proprietà.
Rilievi topografici
Verifica di confine
2021
Vigasio
Ricostruzione dei confini catastali con materializzazione dei picchetti.
Pratiche catastali
Variazione Docfa
2024
Colognola ai Colli
Cambio di categoria da C/2 ad A/3 dopo recupero del sottotetto.
Pratiche edilizie
CILA edilizia libera
2024
Castel d'Azzano
Manutenzione straordinaria di bagno e impianti in appartamento.
Direzione lavori
Consolidamento
2021
Grezzana
Direzione lavori per il consolidamento di un muro di sostegno.